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YucatanLawyers.com by Gutiérrez & Barrera

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Asesoría Jurídica Inmobiliaria, Servicios Notariales, Migración y Derecho Corporativo

Áreas de Práctica

Derecho Inmobiliario
Ley de Inmigración
Derecho Corporativo
Servicios de Notario Público
Contratos y negociaciones
Concesiones de Zona Federal
Derecho ambiental
Propiedad Intelectual
Litigios y Mediación
Servicios Adicionales
Derecho Inmobiliario
Ofrecemos todos los servicios de asesoramiento jurídico en relación a:

Contratos
Due Diligence
Revisión de título
Seguro de Título
Cierres
Constitución de Fideicomiso
Contratos

Negociación y preparación de contratos de venta
Negociación y preparación de contratos de compra
Negociación y preparación de documentos de Arrendamiento
Due Diligence
Somos muy conscientes de nuestra responsabilidad para ayudar a nuestros clientes en la debida diligencia que es necesaria por su parte en relación con la adquisición o compra de bienes inmuebles.

Revisión del Título de Propiedad
Revisión del Título de propiedad con un examen y una extensa búsqueda en los registros públicos para determinar que no existen ninguna limitación al derecho de propiedad que puedan afectar los intereses de nuestros clientes. Si encontramos alguna circunstancia u otros defectos en el título realizaremos todas las gestiones necesarias que estén en nuestras manos para a tratar de eliminarlas antes de que cierre.

Title Insurance (Seguro de Título)
También podemos obtener el seguro de título para nuestros clientes residenciales y comerciales. El objetivo de seguro de título es el de proteger al comprador de bienes raíces y el titular de la hipoteca contra la pérdida de los títulos defectuosos, hipotecas y gravámenes. Proteger al comprador contra la pérdida se logra por la emisión de una póliza de seguro de título. El seguro de título elimina el riesgo y preveniene las pérdidas causadas por defectos en el título que se deriven de los acontecimientos que puedan haber ocurrido en el pasado.

Cierre
Guiamos al cliente a través de la debida diligencia y responsabilidades contractuales relativas a la compra y / o venta de bienes inmuebles. También vamos a preparar y / o revisar la totalidad de los documentos de cierre y otras cuestiones necesarias para lograr un cierre exitoso.

Fideicomisos
Los fideicomisos en Mexico es el medio Jurídico utilizado principalmente por los extranjeros para adquirir derechos de propiedad en la zona restringida (50 kilómetros de playa y 100 kilómetros de fronteras) para uso residencial.

Ley de Inmigración (FM2 - Visas FM3)
Si es extranjero y va a vivir y trabajar en México, es necesario que usted tenga la adecuada documentación migratoria. México ofrece varios tipos visas. Antes de elegir una visa se deben saber lo que los pros y los contras de cada tipo. Podemos ayudarle en la selección y la adquisición del tipo de visa que mejor se adapte a sus necesidades.

Derecho Corporativo
Ofrecemos toda la gama de servicios de derecho corporativo tales como, constitución de sociedades y asociaciones, registros de actas y del libro de actas, mantenimiento anual y protocolización de asambleas ordinarias y extraordinarias, otorgamiento de poderes, solicitudes de permisos, así como cualquier otra asistencia administrativa necesaria para mantener una empresa mexicana en buen estado.

Servicios de Notario
Hemos establecido alianzas concretas con principales Notarios de la Península a fin de prestar todos los servicios jurídicos que requieren ser notariados.

Conceciones de Zona Federal
Si usted tiene la tierra que limita con una zona federal (playas, ríos, lagos, arroyos, carreteras o la laguna) es necesario ser consciente de sus derechos y obligaciones de utilizar esa tierra. También debe ser consciente de los derechos de terceros a utilizar y disfrutar de esa tierra, incluso si usted es dueño de los terrenos aledaños.

El gobierno federal otorga derechos de concesión exclusivamente para el uso y disfrute de ciertos tipos de propiedades de zona federal. La adquisición de la concesión para el uso de tierras federales en las fronteras de su propiedad es una manera fácil de aumentar el valor de su tierra y reducir el riesgo de que alguien más hago uso de la tierra cercana a su propiedad.

Contratos y Negociaciones
Un contrato o acuerdo incorrecto es la principal causa de litigios civiles y/o pérdida de las inversiones en México. El mejor asesoramiento que podemos dar a nuestros clientes es asegurarnos que sus acuerdos o contratos cumplen con todos los aspectos necesarios.

Muchas veces se firmen acuerdos sin entender plenamente las consecuencias jurídicas de lo que están firmando. Cuando esto sucede, el resultado de los acuerdos a menudo no es favorable para el inversor. Recomendamos que en cualquier momento de firmar un acuerdo en un país extranjero a entender la intención del acuerdo, así como las ramificaciones legales de la totalidad del acuerdo.

Derecho Ambiental
En el mundo de hoy la legislación ambiental afecta casi todo cada tipo de inversión. Asegurarse de que su inversión cumple con estas leyes es importante para evitar las multas, retrasos e incluso la persecución penal. Podemos ayudarle a determinar la forma en que la legislación ambiental de Mexico afectará a su negocio y ayudarle en la adquisición de los permisos necesarios y los derechos para llevar a cabo sus operaciones.

Si la autoridad ambiental tome medidas en contra de usted, también podemos defender a usted y su inversión de aplicación abusiva de la ley.

Propiedad Intelectual
Asesoramiento en propiedad intelectual: Redacción, llenado el seguimiento de las solicitudes para la concesión de patentes, registro de marcas, modelos de utilidad, diseños industriales, publicidad y publicaciones de nombres corporativos.

Derechos de autor: Registro de las obras originales de autor ante el Instituto Nacional de Derechos de Autor del Departamento de Educación Pública.

Litigios y Mediación
Nuestro equipo de abogados litigantes presta servicios de litigio y mediación en todas las principales áreas del derecho.

Póngase en contacto con nosotros para obtener información más detallada.

Servicios Adicionales

Servicios de Topografía.
Inspecciones estructurales
Inspecciones ambientales
Arquitectura
Ingeniería
Contabilidad
Administración de propiedades: Pago de Impuestos de Propiedad Inmobiliaria (Impuesto Predial) y pago de anualidades de Fideicomisos
Opción 1: Supervisión de Propiedades y Pago de facturas: Incluye 2 Visitas al mes para realizar una inspección a la propiedad y recaudar recibos pagar todas las facturas y reportar cualquier problema.
Opción 2: Cuidado y supervisión de la propiedad: Incluye la supervisión, la apertura para la ventilación del hogar, jardinería y servicio de limpieza, pagos de facturas, otros servicios según sea necesario. (Los precios dependen de la propiedad)
Opción 3: Servicios de Alquiler y de Administración de Bienes: Promoción y gestión de su propiedad.
Contacto
YucatanLawyers.com by Gutiérrez & Barrera
Calle 33-A (Av. Colón) # 501-C, Depto. A-101 Edificio Plaza Colón, C.P. 97000
Mérida
Yucatán
Tels. 9999205499

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Sitio Web: www.yucatanlawyers.com


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