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¿Qué es una CESIÓN DE CRÉDITO y DERECHOS LITIGIOSOS?


Las cesiones de crédito es la venta que realiza un banco o una empresa administradora de carteras bancarias de crédito, a un particular, de todos y cada uno de los derechos que se tienen sobre el bien inmueble materia de Hipoteca. Si quieres adquirir un inmueble por medio del remate bancario para comenzar en este habiente inmobiliario te conviene, ya que por lo general se venden al 40% de su valor comercial.

Cómo funcionan las cesiones de crédito

Las cesiones de crédito se realizan mediante la compra del juicio, ya concluido y ganado por el banco, justo antes de la venta judicial en la que se rematará el inmueble por el juez, con esto, el cliente se convierte en el nuevo acreedor hipotecario quedando en lugar del banco, teniendo la posibilidad de vender el inmueble.

Las posibilidades de participar en las cesiones de crédito abren la opción de que el interesado se presente en la audiencia de remate judicial respectiva, obteniendo así, una utilidad por dicha venta, o, si decide no venderlo en el remate que hace el juez, tiene la seguridad de adjudicárselo para venderlo o habitarlo posteriormente, con esta figura el inmueble puede adquirirse incluso al 30% de su valor comercial.

Qué pasa si quieres vender el inmueble obtenido mediante cesiones de crédito


Es importante saber, que si decides vender el inmueble en el remate, los trámites para continuar con el procedimiento hasta la toma de posesión física del inmueble serán por cuenta del comprador que lo adquirió en el remate, y únicamente cobrarás el importe del precio en el que se vendió en dicho remate.

Características de las cesiones de créditos


•    La administradora de cartera puede vender el Juicio dependiendo de las circunstancias
•    El inmueble sujeto a hipoteca puede tener un valor comercial
•    Usted puede subastar el inmueble en el remate y obtener utilidades
•    Puede adjudicarse el inmueble para habitarlo o venderlo posteriormente.

Nota: El periodo de tiempo que transcurre entre la compra del juicio y la toma de posesión física del inmueble, es el más largo de todas las figuras jurídicas para adquirir en los remates bancarios , que puede ser de hasta 1 año.
 

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