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Valuadores de inmuebles en Chihuahua


La valuación de inmuebles en Chihuahua consiste en estimar el valor de la propiedad, donde valor significa la valía monetaria o utilidad para alguien y son necesarias para realizar cualquier tipo de acción especialmente con los inmuebles ya que de no conocer el valor de éste se podrían obtener resultados jamás deseados.

Existen diferentes tipos de avalúos de inmuebles en Chihuahua entre los que destacan:

•    Avalúos bancarios:
Son los que se realizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un crédito hipotecario por alguna institución.
•    Avalúos comerciales: Se realizan principalmente en operaciones de mercado como compra y venta, financiamiento, arrendamiento, etc.
•    Avalúos fiscales: Se hacen en transacciones legales como expropiación, impuestos, acciones legales, etc.
•    Avalúos catastrales: Son los que solicita la tesorería para el pago de impuesto catastral, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial.

Una vez definidos los avalúos de inmuebles en Chihuahua que hay, ahora veamos qué aspectos se consideran al momento de realizar esta operación:


•    La ubicación, 
dependiendo la zona donde se localice el inmueble, se cotiza de diferente forma, no es lo mismo una colonia que una zona residencial.
•    Edad, esta se calcula desde la terminación de obra a la fecha en la que se realiza el avalúo.
•    Condiciones, este punto hace referencia al mantenimiento que se le ha dado al inmueble en el transcurso del tiempo, este es uno de los aspectos de mayor importancia en el avalúo de inmuebles porque dependiendo de esto puede aumentar o disminuir drásticamente el valor del inmueble. 

Para finalizar cabe mencionar que los avalúos de inmuebles deben ser realizados por un profesional quien debe satisfacer rigurosas pruebas de educación, entrenamiento, competencia y habilidad demostrada. También debe exhibir y mantener un elevado código de conducta moral (ética) y práctica profesional (normas), para que el resultado sea el más favorable para usted.
 

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